先复习一下历史吧！

关于龙江：
鼓楼实在没有发展的区域了，于是计划发展龙江，10年前的龙江几乎荒芜的一片，白云园，银城花园，宁工新寓等等几乎全是拆迁户的房子。那时的道路都还没有现在的桥北发达，政府规划了机关小区（蓝天园，芳草园，碧树园），高教小区（阳光广场，月光广场，高教新村），教师公寓（育才公寓），还建了琅琊路小学分学校，可想而之政府的发展力度有多大，当然并不是政府一号召，人就会住过去，当时很多机关人员都不到龙江住。记得有人告诉我当时有人用一楼的房子养猪。2002年时候龙江有个聚福园售价3000千多一点，已经算很高档的楼盘了，龙江20万以下的房子到处都是。
后来政府修桥铺路，渐渐有了人气，直到后来有了龙江体育馆，金润发。新城市广场，配套设施齐全后，龙江的房子是一天一个价。上万的房子到处都是，我在卖房过程中房主临时涨价的事情多的是。买房的人还是很多。可以说龙江是买房人把房价哄上去的。

关于奥体：
奥体是建邺区政府全力打造的区域，也许是为了超越龙江，建邺区政府真是花了大钱。规划起点非常高！体育场，地铁，超大楼盘和商务楼建设是一个接一个，很多楼盘也被政府机关的人“团购”区域绿化也非常超钱，速度之快是普通老百姓无法预计了，就是说老百姓还没反映过来，奥体就形成了，但是投资者明锐的嗅觉感觉到这是一次难的机会。疯狂的投资让奥体房价直逼龙江。人气远远落后了，没有人气哪来的商业，奥体象一个漂亮的空城。但是普通老百姓是别想在那里有立足之地。奥体房价是炒上去的，现在政府已经意识到这点，部分的机关也逐渐向那边搬迁，纬七路也在加速建设中，欧尚超市，家乐福超市也计划建设中。

关于桥北版块。
地产行业定义为城市人口的疏散地，说的不好听一点是那些在南京城买不起房才到桥北买的，还有一部分是投资者！对于投资者来说随着房价的稳定。微薄的利润会让他们逐渐退出桥北版块。所以楼盘的降价并非是一定是坏事。另外一部分是那些在南京辛勤工作的外地人，他们可能现在没有足够的资金。但是他们是一群努力而且小有成就的外地人，他们不畏长江的艰险而依然在南京坚强生活者，我们相信这部分人的品质决定了桥北的城市个性。
历史的发展是先有人才有城市的，桥北的体量（房屋数量）是惊人的，大家查查桥北（天润城，明发滨江，威尼斯。旭日上城，旭日爱上城，江岸水城，华侨城。金城丽景，海德北岸，江岸水城）各个小区的规划户数就知道了。在这快土地上集中了如此多的小区。在城中没有哪个版快可以与之媲美的。谁能说以后这些房子没人住，随着人的渐渐增加。周边的商业会渐渐发展起来的。城市也会慢慢形成的。城市的大小取决于居住人口的数量！生意人的头脑是明锐的！华东mall。明发广场，等。若那些大老板看不到前景他们会投资那么大（投资商业地产是很有风险的）。他们具有第一渠道了解政府发展信息。都有关系的！


当然桥北现在管理和许多地方发展初期是一样的。
1。公交说通也不知道什么时候通？
2。满天的灰尘，去一趟一身灰。
3。南浦路坑坑洼哇。
4，很多地方手机没信号。
5。小区物业管理不规范。
6。学校也不知道什么时候建设。
7。大桥天天堵！（有点夸张）
但是：1：枢纽站已经建成。柳洲路也已经装了路灯了。
2：纬七路正在建设中（应天西路），纬三路（定淮门）也
已经前期勘探了。政府迫于压力也加紧改善大桥交通
3：地铁三号2015年完工已经确定了。
4：周边商业设施也在逐步的建设中。摩天轮架子都搭好了。 5：路面基本也很宽了，将来交通肯定没问题！
很多人说这些要到何年马月才能建设好啊，那我可以回答你，如果建设好了会是这个价格吗？拓荒者是艰苦而孤独的。但是我们已经在南京走完了第一步，桥北的发展就是我们的青春，每当我看到论坛内很多讨论房价是涨是跌时。我都不屑于去看。桥北房价还能跌哪里去？我们现在做的是督促我们的政府把所有的设施赶紧建设起来！我坚信问题会解决的，桥北人坚韧的个性能把这片土地建设成为第二个新街口，第二个龙江！
写累了！从来没写过这么长的贴，都是原创啊！把我从事地产的一点小小的经验拿出来跟大家分享！

LZ很天真,想法很幼稚
江北不是龙江
龙江是由政府和学者撑起
江北是KFS抢钱的地方

说的不错，饭要一口口吃，江北的房价绝对不能一下拔到很高，龙江的模式可以复制，像奥体那样就死翘翘了

桥北是KFS在投资发展的，政府的力度不够，政府首先要让2桥3桥不收费，尽快启动水上公交这个企划，早点实施，让江北不在因为大桥出现堵荒，而红太阳能在江北搞这么大的华东MALL也不是随便甩钱玩的，也是有考查的，有内部的关系确定可行性超过50%以上才会投资这么多钱在里面，我很相信也很清楚红太阳老总有这个眼光

性质不一样，一个吃催熟剂，一个自然成长，你说谁更健康？

天真的可爱,呵呵

这两地方根本不一样,无论地理位置,还是环境都不一样,而这些是决定未来的经济

如果桥北成为龙江，南京就会成为全国超一流的大都市了
关键是政府现在目标不明确，又要搞河西、江宁同时还要兼顾江北，能成功有鬼

看来大家还是如此不看好江北，再低一些可以抄底入手了

说的很好，但是现实不是这样的