房价的起起落落、调控的是是非非距离我等草民太远。但是在南京买房置业，却是每个在南京生活工作的年轻人必须面对的问题。市场经济里，商品价格的上下波动本不足为奇。价值规律本当如此。但是结婚生子、安居乐业，没房子住却是万万不行的。猪肉贵了少吃，便宜了多吃，无伤大雅，在哪里安家置业却是一件人生大事。作为要买房子的南京，我逐渐悟出一个道理，咱们南京人未来居住的中心只能是在江宁。

三大理由让我们逃离主城

几年前和朋友说起这个观点，很多人都嗤之以被，认为好像天方夜谭。几年过去，越来越多人开始发现，去江宁买房是未来必然的选择。

为什么这么说，因为主城楼市的市场趋势已经非常清晰，作为置业主力的80一代，已经不可避免面临逃离主城的命运。

首先，主城里高昂的房价，对于初次置业的年轻人来说，就是一封冷酷的逐客令。每平米数万元的价格，让绝大多人连做房奴的资格也没有。
其二，就算是承受的了主城住宅昂贵的价格，可以寥寥无几的在售楼盘，也让你无从下手。千万别和我说什么二手房，大多数九十年代的老房子品质之差、户型之劣，依然完全过时。就更别说80年代的那些半古董了。当然，如果你能淘上一套公馆区里的民国别墅，倒也另当别论。只是……:-)

其三，主城嘈杂的环境也让新生一代远离主城区，远离喧嚣，去寻找真正属于自己的家园。新鲜的空气、清澈的湖水和蓝色的天空，所有的这一切都是车水马龙、漫天灰霾的主城虽不能给予的。离开主城，是我们唯一的选择。

南京人未来的居住中心只能是江宁的三大理由

看了上面的文字，也许你会说：不错，我们不可能再选择住在主城区，无论是因为价格、房源或是环境。但是人们就一定要选择住到江宁去吗？何曾几时，“城市不断发展，生活渐渐向北”是南京楼市里一句家喻户晓的口号。江北住宅凭借着量大、价低的优势，曾经也是南京楼市的风头之选。

但残酷的事实告诉我们，居住在江北依旧不是南京人的未来选择。在楼市的拐点中，江北房价率先唱跌绝不是偶然，而是江北板块在交通、配套、环境上的诸多软肋的体现。而江宁楼市的坚挺也不是个别购房人的一时兴起，而是南京人的集体意识的理性选择！

为什么？原因只有一个，在选择逃离主城之后，却大部分钱不多、心不小的年轻购房一族们唯一能够找到的，和主城未来环境最近似的，只能是江宁。简单的说，就是主城现在有的，江宁未来都会有！

其一，是超级便利的交通。没有长江天堑的阻隔，凭借环城公路、高速公路，江宁和主城区可谓无缝对接。在建的地铁一号线南延工程更是让白领一族心安理得的享受到现代人的生活便利。而南京火车南站的兴建和南京唯一的空港禄口机场，更是让江宁的大交通实际上将超越主城。未来四面八方、五湖四海的人来到南京，首先就是踏上江宁的土地，谁能说不是江宁代表了南京的形象？在这一点上，江宁的交通必然要超越主城。

其次，最健康的楼市格局。从最顶级的独立别墅，到最实惠的地铁小户型，在江宁楼市里各种产品类型可谓应有尽有；从最顶级的开发企业万科、恒大到最本土化的集体土地房开发商，在江宁的楼市里任你选择。如果你有钱，可以在南京最成熟的别墅板块百家湖、三山选择你的豪宅；如果你囊中羞涩，集体土地房、经济适用房的价格绝对是任何商品房所没有的惊喜价。如果你走遍江宁都选不到合意的房子，在南京买房将是你不可能实现的梦想。

再次，为了的身家性命，江宁是你唯一的选择。买房子是为了生活，生活是为了生命。如今大家装修的时候都特别注意环保，不是说大家的环保意识有多高，只是赚钱再多也比不上身心健康的可贵。在这方面，环顾东西南北，各大板块，很遗憾的告诉大家只有江宁比较保险。江北不用说了，本来就是多年的重工业区，问问在江北长大的朋友就会知道这是一个什么样的概念（千万别天真的以为工厂搬走了就没事了）。仙林原本环境不错的，现在因为大家都知道的原因，不保险了（不知道的上网搜搜厦门的事情）。剩下来的地方想主城、奥体之类的地方，房价就不是我们这些草根能承受的了。

结语

想想看吧。未来的年轻人只能选择落户江宁。追求自然的大富大贵也会栖居江宁。这两种人代表了南京的未来和南京的财富。那么，未来依旧居住在主城的是些什么人呢？恐怕就只能是老年人和贫困阶层了吧。当然，这并不奇怪，发达国家经验就是这样，白领和富豪迟早要居住在郊区的高尚住宅区，而大都会里就是那些拥挤的平民窟。

这个帖子并不是鼓动大家去江宁买房（废话，我又不是卖房子滴o(∩_∩)o...），只是个人这几年观察南京楼市一些心得，欢迎大家拍砖。不准人身攻击哦。