涨价是必然！就是区域变化不平衡！

新的热点板块会出现，取代老城！比如河西，这几年的涨幅远超过山西路一带，就是例证；一些环境好，知名度高的大次新小区，会超过一些传统地区－－谁会想到银城东苑那个破地方的二手房价格过万元？

另外地铁房会随着二号线的建成上涨！！

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我的认为江宁以后的房价价格上涨会一直持续稳定地增长,原因是宁杭高速以及南京市高速铁路、地铁等交通的大发展，造成城市南移，这个可以看其它的城市发展实例，而江北有发展，但不会一下子显露出来，原因就是它的发展基本上是围绕着长江老大桥发展的，桥约束了它的发展，这个在近期是不会有改善的，根本原因是南京市政府不可能一下子拿这么多的钱来建设紧靠现老大桥的新桥，如用企业的钱来建又要收费，大多数老百姓现在还没有到钱多了没地方花的程度，不细说了，反正我的看法就江宁、仙宁、江北三地来比，5年以后江宁生活和交通是最好的，仙宁生活环境好，但发展要次于，最后是江北，大桥是个S结。以上是个人观点，请指教。

都在观注2008年，这是一个重要的转折点~~

2008盘整年,长期依然看涨.房地产GDP是的支柱

我希望跌，但是实际上肯定涨，因为通胀太厉害了，多印的钱没地方消化。

最近不会跌,要跌也要到2010年以后了

这个话题答案只一个,肯定涨,现在是政府开发商共同赚钱,地价不可能降下来,房价降只有地价先降；政府可能把地价降下来吗；但政府有办法让房价的均价降下来;那就是在江浦、溧水开发房地产，让南京普通百姓去买，或搞经济适用房，把城内的老南京人全弄到城外去；那里的房价有可能两千到四千一平方吧，城中的房价永远是涨的。