引：2007国家和地方频频出台相应的房地产宏观调控政策继续调控楼市，加上频繁的土地拍卖高地价 对南京的房地产市场产生了明显影响，未来的房价走势也已经成为众人关注的焦点。

正方：涨↑
今年地方政府对土地一级市场的垄断，助推土地价格不断上升。最近的官方数据显示的，1-4月份，全国商品房价格上涨6%而土地价格上涨却接近10%。这个数据虽然难说是准确的，但不难看出，土地价格因房价上涨的预期过大而在疯狂上涨。土地价格甚至是超房价上涨速度、幅度上涨。

反方：跌↓
自十一以来，多方数据显示，南京市的住宅成交量较同期出现明显回落趋势，更有多家楼盘出现退房热潮，尤其是一直被大家看好的江宁、江北、河西板块在近期新开盘项目的成交量上也是令人担忧……更有媒体直接用“九不金,十不银”来形容现在的楼市尴尬局面。

那么我们的购房者面对现今楼市的局面有什么样的看法？大家觉得2008年南京的房价走势是继续攀升还是会出现回落趋势？希望通过购房者的视角和对楼市来进行一个调查。看看在老百姓眼中的南京房价目前到底处于一个什么样的状态。

（一共有6个问题，请大家分别进行投票和点评！房价是高还是低，是涨还是跌？所有购房者的亲身感悟就是最好的答案。）

你认为南京现在的房价行情合理吗？

预测2008年的南京房价走势？ 

你认为2008年住宅成交量（新房vs二手房）哪方将更占上峰？ 

如果你还没有买房，2008年你会？ 

你认为2008年谁将成为南京楼市的焦点？ 

2008年你最不看好的区域是？

大概说说我的看法


2008 可能是一个转折年

2008上半年 会维持目前的涨势态度  下半年会有所稳定

我最不看好的区域是奥体

不懂，

me too.

价格肯定会涨!所谓的调控也只是规范市场,降低增幅!

你认为南京现在的房价行情合理吗？

预测2008年的南京房价走势？ 

你认为2008年住宅成交量（新房vs二手房）哪方将更占上峰？ 

如果你还没有买房，2008年你会？ 

您认为2008年南京哪个区域房价上涨幅度最大？ 


2008年你最不看好的区域是？
由于我对南京的情况不是很了解；只能大概地说说自己的看法：

1：南京目前的价格市中心周围的房价还是属于合理的范围；虽然，南京与广州上海等几个经济相对发达的城市相比是有些距离，但南京的地理位置和其历史都将使南京会回到迅速发展的轨道。但是，就江北及南京周边郊区的生活设施配套还没有跟上的情况来看；价格就涨的过猛。
2：整体趋势应该是上涨。但随着中央一系列的政策出台，上涨的形式趋缓。
3：应该还是新房占优势。
4：如果需要而且价格没有疯了，还是回买的。
5：应该是江宁和江北。特别是浦口一珠江镇。
9：
大概就这些。主要起个抛砖引玉作用。

国家还会有更严厉的政策出台的

我来说两句：
个人觉得南京的房价确实跟南京人的收入不成正比，
但它确实存在着，有道是存在就是有道理的，所以
我觉得房价要想降下来是不可能的，国价最多只能
控制让它缓慢上涨。不可能让它跌到2000年年初的水平。
要是真的跌到2000年年初的价格，那我们老百姓的生活
就真的比现在更加困苦了，我可以说只要楼下一下跌，
接下来的通货膨胀会使大家连吃饭都会觉得贵，连买瓶
矿泉水都舍不得。国家是不会允许出现那样的现象的。
现在房地产的泡沫很大，要想消灭，只能是漫漫的抑制它
增长，同时提高其他方面的社会生产价值，来使房价适合
老百姓的收入水平！这样社会也就和谐了。

不好说，还是静观其变吧。

不太相信会跌
但是大涨也不会了