仁恒翠竹园开盘一天即被认购138套。此前因缺乏新房源而不受关注的宁南板块，重新走进购房者的视线,宁南的房子能投资吗？

仁恒翠竹园三期于上周末开盘，南京楼市最火的地方也就从江宁江北转移到了宁南地区。截至昨日17时，仁恒翠竹园一天138套的认购量告诉我们，宁南板块已备受关注。今年宁南板块突破60万平方米的上市量也带给我们一个新的话题，宁南的房子能不能投资。

翠竹园新房源热销

作为宁南的一个高档楼盘，在一期、二期大多业主已入住的情况下，仁恒翠竹园已于4月20日推出新房源，也是翠竹园整个项目的最后一批房源。

记者了解到，仁恒本次推出的是1~9幢共500多套左右的成品房，主力户型为92平方米左右的两房和130平方米左右的三房。成品房销售均价在12000元左右/平方米。

昨日下午，记者来到仁恒翠竹园售楼处，那里仍有20多人在现场咨询，有购房者则已在签协议。万先生进门后掸了掸西服上的雨水，就直接找到售楼小姐，切入主题挑选房源了。万先生告诉记者，自己已经在夫子庙片区买了一套房，并已入住，这次来看仁恒翠竹园是想买来投资的。“我个人觉得宁南地区环境不错，以后也具备一定的发展潜力。所以想在这儿买套房子增值保值。仁恒又是品牌开发商，所以我就过来看看了。”

截至昨日17时，仁恒翠竹园一天就销售了138套房源，排在20日销售排行榜第一位，并一举攻下了上周销售排行榜的首位。雨花台区昨日也以140套的认购量远超过江宁（36套）江北（25套），排在南京所有片区第一位。

也许是对开盘销售有着更高的期许，虽然仁恒昨日销售了500多套房源的27%，仁恒工作人员仍对记者表示，“销售成绩一般般。”

宁南今年新房多

南京宁南地区自2005年里有过一次新房上市潮后，长期以来缺乏新房源上市。这也让宁南板块渐渐走出了购房者的视线。记者了解到，2008年后，宁南板块缺乏房源的情况将有所改变，重新掀起一波集中上市潮。

去年，万科和金地两大地产巨头也进入大宁南概念下的区域拿地。如不出意外，万科位于铁心桥的金色城品及金地位于板桥规模达103万平方米的超级大盘有望在今年内推向市场。

据某房地产研究机构的预测，2008年的宁南将达到一个住宅上市集中期，初步统计，包括花神美境四期、翠岛花城三期、时光澔韵三期、宏图·上水园、南汽亚泰花园，以及中浩地产位于雨花窑岗村的琉园·御景和双联置业的雨花南路项目在内，2008年整个城南的商品房上市量将会超过60万平方米。

业内人士看好宁南

“宁南板块的价格已经飞涨过一次了，不过前景仍还不错。”业内人士告诉记者，“2004年翠岛花城每平方米的价格是3000多元，去年涨到五六千元，现在已经要八九千了。”

顺驰不动产的首席分析师温晓卿告诉记者，宁南的大校场机场搬迁后，南京主城又将多出一块面积达9平方公里的黄金宝地。据透露，南京市政府和规划部门有意按照“市中心”的标准对该地块进行规划建设。最高标准是将这里规划成另一个城市中心区，集中商务、商业、办公等功能，同时还规划预留国际性会议所需的大型公共建筑空间，充分提升该地块的品质。

此外在配套方面，宁南新城将聚集不少卖场和购物中心。据了解，除了麦德龙、家乐家、百安居落户附近外，红星美凯龙、宜家、迪卡隆等欧洲跨国企业在当地的项目也陆续开工，而家乐福、沃尔玛、好又多、苏果等超市巨头也在宁南跑马圈地。

在南京苏鼎房地产研究所所长宋坚看来，南京火车南站的兴建将促使南京城市重心南移。“作为交通枢纽，南京火车南站显然将促进当地商业、商务的发展。除了外地的购房者会前往置业外，本地一些中长线投资者也会将目光移向宁南板块”。

值得一提的是，目前宁南的楼盘较少，楼盘品质在南京也算较好的板块，但是不容忽视的一个问题就是宁南的房价已经相对较高，投资价值受到限制。“在目前南京楼市的大环境下，保值没什么问题，升值快慢，幅度，就很不好说了。”业内人士分析道。