项目介绍：

用地总面积为213008.5平方米，代征道路面积为10554.1平方米，代征公共绿地面积为18479.7平方米，公共绿地、教育用地面积（B地块）51931.4平方米，公共绿地面积（C地块）21432.5平方米，实际出让面积为（A地块）110610.8平方米。

本次拍卖的三汊河地块位于下关区滨江大道河西下关段及三汊河片区，东至郑和南路，西至夹江，南至定淮门大街，北至规划道路；用地总面积为213008.5㎡，其中包括代征道路面积为10554.1㎡，代征公共绿地面积为18479.7㎡。

该地块是今年河西片区推出的面积最大的一幅综合性居住用地，也是目前河西中北部仅存的少量滨江地块之一。按规划要求，未来地块可提供约30万平方米的住宅面积。值得注意的是，该地块没有对90平方米以下套型面积比例的要求，意味着开发商可以建设更多大户型滨江豪宅。

该地块仅以1亿元的底价挂牌出让，计算下来，起拍单位地价仅900元/㎡，起拍楼面地价更低至323元/㎡。虽然挂牌底价不高，但公告提出的要求让开发商并不轻松：竞得人拿地之后必须出资兴建滨江大道工程（下关大桥－定淮门大桥）、规划三路（三汊河南路－边江）、三汊河河口公园、规划二路（滨江大道－规划三路）、一所36轨的学校（18班小学和18班初中）、沿江绿化带六个项目。

基本信息：

物业类别: 普通住宅 住宅、商业

建筑类别: 高层

装修状况: 毛坯

物业地址: 下关区滨江大道河

价格: 暂无资料

物业管理费: 暂无资料

开发商: 南京交通投资置业有限公司

预售许可证: 暂无资料

售楼处地址: 暂无资料

售楼电话: 暂无资料

开盘时间: 2008

入住时间: 2009

容积率: 2.80

绿化率: 35%

楼层状况: 暂无资料

交通状况:  游4、32、91、57、105、11、56、65、43、66路均可到达

周边配套: 运动娱乐场所,中小学:小区幼儿园,幼儿园:小区幼儿园,综合商场:苏果、联华,邮局:草场门邮局,银行:建行、招商