在昨日召开的2006南京秋季房展会“2006钟山论坛之‘河西新城发展论坛’”上，记者了解到，河西目前的房价已经将江南八区的房价拉回一个平稳的方向，河西已经成为潜在购房者的首选。 

南京市房产局局长陆春林表示，一城三区疏散主城人口的作用也逐步增强。

河西拉低主城住宅均价

业内人士介绍，目前奥体地区住宅上市和销售量占河西地区的56%，而河西目前上市和销售占江南八区的比重一直在20%以上，其中住宅销售目前达到了40%，说明河西已经成为江南八区住宅上市和交易的核心板块。目前从总量来看，已占江南八区销售份额的43%。南京某房地产机构房地产专家说，河西房源销售好的主要原因是因为河西的房源满足了主城的需要。同时，河西板块与其他板块较好地形成了结构的互补。在提高居住生活品质方面，河西有良好的自然风光带，有奥体中心等大型的文化场所，也有良好的前景。

河西成潜在购房者首选区

商业的发展给河西带来了更多的人流、物流，河西新建的CBD是规划城市空间结构的必然。河西新的定位，包括金融、文化产业等就是对新街口CBD的一个有效的补充。颜涛表示，河西目前的就业与居住不匹配的问题确实存在。河西以奥体CBD为核心的集商业、文化、娱乐将部分程度上解决就业问题。目前河西的商业配套主要是三大块，第一个是以河西CBD为主的中央商务区。第二个是社区商业，第三个是奥体中心体育场自带的商业项目，这三个商业项目明显不能满足居住消费和大型活动的需求。据了解，河西板块受到越来越多的购房者的关注和认可，此外政府对河西建设力度的持续投入也是增加了许多购房者的信心。从具体的片区来看，河西的奥体片区目前已经取代了城东片区，成为各大板块当中，潜在购房者的首选区域。从消费比例来看，目前河西的潜在购房人群总价承受能力基本上在36万～60万元之间。

专家建言河西发展

中国城市规划院高级规划师、博士朱才斌为河西发展把脉。他说，要适当调整定位与目标，比如说定位新城区的中心功能，居住就业、滨江特色功能等等。他表示，区域服务非常重要，因为南京地处长江边上，面向安徽、辐射范围更广，同时很重要地承担了城市副中心的功能。江苏商报报道秋交会首日1.5万人淘房实习记者陆春花沈斯思 商报记者曹露报道昨天是2006南京秋季房展会开幕的第一天。上午9点刚过，人群一起涌向展会现场。据介绍，秋交会首日，进场人数达到1.5万人次。记者在现场看到，秋交会开始后所有的消费者便各自向着目标楼盘的展位靠近。仙林·新街坊展位，尽管这是一个还未开盘的新盘，但由于该楼盘比仙林其他楼盘所售的花园洋房的价格要便宜一半，明显的价格优势吸引了了众多购房者前来咨询。同样，来自江北的新盘幸福美地由于价格较低也吸引了不少意向客户。

各楼盘的优惠活动吸引了许多人。记者了解到，万达地产旗下的楼盘万达华府打出了优惠条幅，只要是在展会期间购买该楼盘的客户都可以享受30元/平方米的优惠。而另一楼盘也在秋交会期间推出特别优惠房源30～40套，每平方米优惠20～50元/平方米。海德北岸等楼盘还在现场安排了买房抽奖等活动。大量的购房优惠为各家楼盘聚集了意向客户，众多楼盘的购房直通车从上午起就开始忙碌起来。一家楼盘的看房车司机对记者说，一个上午他的车子就来回跑了四趟，房展会一天比平时一个月带的客户还多。截止到昨天下午4点，展会第一天入场人数就达到了1.5万人次，随着双休日的到来，预计今后几天前来选房的市民将会有更大幅度的增加。

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