83套期房退房共销售23套，但高档房方面除了两套退房顺利“脱手”外，其余大部分仍滞留在榜上。在昨日举行的8月份期房退房摇号再销售仪式上，榜单上日益增多的“高档房”销售缓慢，成为期房退房销售的“老大难”。 

据了解，在遭遇个税强征、房贷加息的8月南京期房退房共有83套，较以往有小幅增加，其中尤以高档房、高价房为主。下关某楼盘在此次的期房退房榜单上共有6套，此外汉中门附近一家楼盘也有数套退房上榜。业内人士认为，高档房由于面积大、单价高，受政策的影响也较大，其购买者也往往较为敏感，这是高档房源在8月增多的一个重要原因。

不过，在昨日的期房退房摇号再销售仪式上，这部分房源仍然遭遇销售难题。23套出手的房源中，除了世茂外滩新城“卖”出的两套过万的房子外，其他房源大多是中低价房。一些高总价的大户型房源也再次成为退房摇号中的“摆设房”，栖霞大道一家楼盘最大的一套房子面积竟然达到364．99平方米，网板路一家楼盘拿出的3套销售单价为11500元/平方米的房子，一套也没人看中。

专家认为，高档房受政策影响退房增加，但同样也受政策影响销售滞缓。从具体的退房价格来看，部分退出的高档房由于价格本身已达到一定“高点”，与现在的价格相差无几，失去了期房退房拥有的“差价”优势。“11500元/m2的价格，现在看来也算高，和现在的价格相比也没有多少优势。”该专家以网板路一家楼盘的退房举例，他说，高档房对政策的敏感使得其在一段时间内将成为退房销售的“老大难”。据悉，从去年6月新政以来，退房榜单上的部分高档房就一直挂在上面，专家预计这部分房源销售还将遇阻。

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