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端午小长假认购同比降5成
创今年以来节假日行情最低
截至6月11日晚23:00的网上房地产统计数据显示，端午小长假期间（6.9-6.11），南京楼市共认购商品住宅473套，成交597套，其中6月9日，认购175套、成交244套；6月10日，认购147套、成交123套；6月11日，认购151套、成交230套。平均每天认购157套、成交199套。日均认购成交最终都在200套以内。
统计显示，今年端午小长假与去年假期相比（认购1057套、成交339套），成交上升了7成多，而认购量却下跌5成多。以往数据则显示，2012、2015年小长假期间新房认购都超过千套，2013年也接近800套，相比之下今年端午小长假成交量排在近五年第二位，新房认购量却只排倒数第二。
2016年至今，7个法定节日假期已经过去了5个，而楼市行情也有所起伏，具体来看分别是：
元旦（3天）：累计认购住宅1834套，成交536套 ；同比分别上涨173％、92％；日均认购611套成交178套
春节（7天）：前6日无数据，13日认购52套，成交11套
清明（3天）：累计认购住宅1364套，成交860套，同比分别上升28%和92%。日均认购454套成交286套
五一（3天）：累计认购住宅1786套，成交1047套，同比分别上涨51%和2倍，日均认购595套成交349套
五一（3天）：累计认购住宅473套，成交597套，同比成交上涨75%，认购下跌56%，日均认购157套成交199套
由此来看，除了数据空缺的春节长假之外，端午假期楼市的销量是今年以来所有节假日中最低的。甚至比不上"零开盘"的清明假期。
5月上旬新房认购也同比下滑4成多
事实上，进入6月份以来，南京楼市的行情就表现出低迷态势，新房认购更是逐日下滑，从月初的四五百套下滑到目前的一两百套，截至6月10日，整个6月上旬南京楼市累计认购2982套，成交3887套，同比5月上旬（认购5222套，成交4794套）分别下滑了42%和19%。
市场面信息显示，6月份至今南京楼市共有12家楼盘推出2476套房（包含都市圈），而在5月上旬全市有15家楼盘推出约2600套房，在推房量并没有大幅缩水的前提下行情热度明显下滑，可见楼市需求亦在降温。
从端午小长假的情况看，上市量不足确实也成为制约新房认购放量的一大原因，整个端午假期南京楼市仅有2盘上市，分别为江宁的翠屏诚园平推24号楼，户型96㎡、113㎡户型，共102套房源；
都市圈的明发江湾新城假期也加推87号楼144套房源。此外假期前一天还有高新区新城花漾紫郡推出二期3栋楼392套房源，户型面积为69、83、95平米，均价14800元/㎡，目前也仅有这一家楼盘宣布当日售罄。
而加上今天预计将要开盘的金盛田阳光青城，本周满打满算也仅有4盘入市，新推房源700余套。
但在另一方面市场内也流传一种说法，正因为6月份以来行情比较低迷，蓄水速度开始放慢，开发商索性也放慢了推房步伐，甚至有楼盘打算封盘不卖，捂盘惜售的心态似有回潮。受到市场低迷影响，接下来有部分楼盘已经开始缩小了推盘规模。
例如江北一家楼盘最近开盘就只推出部分小户型房源，城北一家楼盘也准备分批开盘，一次推出几个单元。
但对于这种惜售迹象，业内人士认为年内很难真正实现，首先各家房企的销售目标和任务目前是已经确定下来的，如江北多家楼盘准备今年清盘，还有大盘年内就准备推房数千套，江宁一家楼盘今年要推剩余所有7栋楼，还有楼盘下半年要推近千套房，甚至有一家新盘还没上市就决定年内清盘了，照这些销售目标来看，开发商年内也必须持续推房方可达成。
而从近期市场面的动作看，上市量也难以陷入低迷，虽然开盘的楼盘不多，但仅在这个小长假前后就有汤山绿城·南京桃花源样板展示区公开，青龙地铁小镇纯新盘中南山锦花城售楼处公开，江宁滨江禹州弘阳滨湖里公开，河西城南旭辉铂悦金陵、铂悦秦淮两项目启幕。后面还有中航国际社区等纯新盘即将亮相，统计显示今年预备入市的新盘超过20家，按照这些新盘纷纷推广的节奏看，至少二三季度还会是一个上市高峰。
或许正是看到目前开发商有拖延上市苗头，昨天下午南京市房管部门在官方微博发布消息称，预计6月到12月全市将有6.5万套新房上市，约合700万平方米左右，较前五个月相比略有增长，并且重申了三大举措稳定市场供应量，。
包括：严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，保证上市规模。 督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场。查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供应、销售规范有序。这也是继一季度南京房管局公开发文辟谣“房荒”以来，二季度再一次公开表态，发出提增供应的信号。业内认为，房管部门连续二个季度表态加大供应量，实际上是在给楼市预期“降温”，同时对房企来说也是一种心理暗示。捂盘惜售的做法在今年基本已经行不通。
对此业内认为，从目前情况看，下半年供应持续大于上半年 的可能性比较大，近期南京楼市的日光现象已经从前期的半数以下下滑到一小部分甚至个别，需求热度降低的信号已经很明显，在此基础上如果供应持续增加，那么可以楼市盘整的态势也将进一步确立。
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端午小长假认购同比降5成
创今年以来节假日行情最低
截至6月11日晚23:00的网上房地产统计数据显示，端午小长假期间（6.9-6.11），南京楼市共认购商品住宅473套，成交597套，其中6月9日，认购175套、成交244套；6月10日，认购147套、成交123套；6月11日，认购151套、成交230套。平均每天认购157套、成交199套。日均认购成交最终都在200套以内。
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统计显示，今年端午小长假与去年假期相比（认购1057套、成交339套），成交上升了7成多，而认购量却下跌5成多。以往数据则显示，2012、2015年小长假期间新房认购都超过千套，2013年也接近800套，相比之下今年端午小长假成交量排在近五年第二位，新房认购量却只排倒数第二。
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2016年至今，7个法定节日假期已经过去了5个，而楼市行情也有所起伏，具体来看分别是：
元旦（3天）：累计认购住宅1834套，成交536套 ；同比分别上涨173％、92％；日均认购611套成交178套
春节（7天）：前6日无数据，13日认购52套，成交11套
清明（3天）：累计认购住宅1364套，成交860套，同比分别上升28%和92%。日均认购454套成交286套
五一（3天）：累计认购住宅1786套，成交1047套，同比分别上涨51%和2倍，日均认购595套成交349套
五一（3天）：累计认购住宅473套，成交597套，同比成交上涨75%，认购下跌56%，日均认购157套成交199套
由此来看，除了数据空缺的春节长假之外，端午假期楼市的销量是今年以来所有节假日中最低的。甚至比不上"零开盘"的清明假期。
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5月上旬新房认购也同比下滑4成多
事实上，进入6月份以来，南京楼市的行情就表现出低迷态势，新房认购更是逐日下滑，从月初的四五百套下滑到目前的一两百套，截至6月10日，整个6月上旬南京楼市累计认购2982套，成交3887套，同比5月上旬（认购5222套，成交4794套）分别下滑了42%和19%。
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市场面信息显示，6月份至今南京楼市共有12家楼盘推出2476套房（包含都市圈），而在5月上旬全市有15家楼盘推出约2600套房，在推房量并没有大幅缩水的前提下行情热度明显下滑，可见楼市需求亦在降温。
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5月上旬新房认购也同比下滑4成多
从端午小长假的情况看，上市量不足确实也成为制约新房认购放量的一大原因，整个端午假期南京楼市仅有2盘上市，分别为江宁的翠屏诚园平推24号楼，户型96㎡、113㎡户型，共102套房源；
都市圈的明发江湾新城假期也加推87号楼144套房源。此外假期前一天还有高新区新城花漾紫郡推出二期3栋楼392套房源，户型面积为69、83、95平米，均价14800元/㎡，目前也仅有这一家楼盘宣布当日售罄。
而加上今天预计将要开盘的金盛田阳光青城，本周满打满算也仅有4盘入市，新推房源700余套。
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但在另一方面市场内也流传一种说法，正因为6月份以来行情比较低迷，蓄水速度开始放慢，开发商索性也放慢了推房步伐，甚至有楼盘打算封盘不卖，捂盘惜售的心态似有回潮。受到市场低迷影响，接下来有部分楼盘已经开始缩小了推盘规模。
例如江北一家楼盘最近开盘就只推出部分小户型房源，城北一家楼盘也准备分批开盘，一次推出几个单元。
但对于这种惜售迹象，业内人士认为年内很难真正实现，首先各家房企的销售目标和任务目前是已经确定下来的，如江北多家楼盘准备今年清盘，还有大盘年内就准备推房数千套，江宁一家楼盘今年要推剩余所有7栋楼，还有楼盘下半年要推近千套房，甚至有一家新盘还没上市就决定年内清盘了，照这些销售目标来看，开发商年内也必须持续推房方可达成。
而从近期市场面的动作看，上市量也难以陷入低迷，虽然开盘的楼盘不多，但仅在这个小长假前后就有汤山绿城·南京桃花源样板展示区公开，青龙地铁小镇纯新盘中南山锦花城售楼处公开，江宁滨江禹州弘阳滨湖里公开，河西城南旭辉铂悦金陵、铂悦秦淮两项目启幕。后面还有中航国际社区等纯新盘即将亮相，统计显示今年预备入市的新盘超过20家，按照这些新盘纷纷推广的节奏看，至少二三季度还会是一个上市高峰。
或许正是看到目前开发商有拖延上市苗头，昨天下午南京市房管部门在官方微博发布消息称，预计6月到12月全市将有6.5万套新房上市，约合700万平方米左右，较前五个月相比略有增长，并且重申了三大举措稳定市场供应量，。
包括：严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，保证上市规模。 督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场。查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供应、销售规范有序。这也是继一季度南京房管局公开发文辟谣“房荒”以来，二季度再一次公开表态，发出提增供应的信号。业内认为，房管部门连续二个季度表态加大供应量，实际上是在给楼市预期“降温”，同时对房企来说也是一种心理暗示。捂盘惜售的做法在今年基本已经行不通。
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对此业内认为，从目前情况看，下半年供应持续大于上半年 的可能性比较大，近期南京楼市的日光现象已经从前期的半数以下下滑到一小部分甚至个别，需求热度降低的信号已经很明显，在此基础上如果供应持续增加，那么可以楼市盘整的态势也将进一步确立。
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