主题：4月份28套退房略“寒酸”，江宁绿城水晶蓝湾一套低价小户型或引关注

 

 南京4月份的退房公示在今天（4月16日）上午公布。与3月份40套被退房源相比，4月的退房公示略显“寒酸”：根据公示，本月南京共有28套退房。

 一直占据退房摇号老大位置的江宁板块本月共有10套退房，紧随江宁之后的是城北板块，有5套退房。高淳和溧水分别有4套和3套退房，江北板块同样被退3套；剩余的3套房源平均分布在河西、城北和城中板块。

 退房“老大”江宁板块4月被退房源的面积集中在52.56—143.42㎡之间，以80—100㎡的房源为主。

 位于江宁板块双龙大道的绿城水晶蓝湾本月有1套退房，位于01栋815室。该套被退房源的面积为51.01㎡，价格为14151.89元/㎡。该项目目前在售同类型的房源价格为17000元/㎡，预计在4月推出300余套新房，面积50—240㎡。该套被退房源14151.89元/㎡的价格比目前在售房源价格了近3000元/㎡，不高的总价或许会引来客的关注。

 江宁板块同样引人注意的还有科学园板块天泽苑的一套退房。该项目被退房源为27栋1502室，面积为86.06㎡，价格为10322.87元/㎡。天泽苑目前并无刚需小户型在售，仅剩下122—146㎡的较大户型，均价为12000元/㎡。与在售房源相比，该套被退房源是项目稀缺的中小户型产品，且价格并不是太高，总价约88.8万元。在同区域，86平米刚需房源基本销声匿迹，11000—12000元/㎡的单价也让该套退房占尽了。

 一套退房吸引了16人报名、15人到场，在3月28日退房摇号现场出尽“风头”的武夷绿洲本月又有1套退房，位于06栋2401室，面积为1423.42㎡，单价10454.89元/平米。与目前10500元/㎡的价格相比，4月被退的06栋2401室价格并未体现明显的价格。

 在3月退房公示上出现过的城北尧化街道新城金郡9栋101室本月再次出现。该套房源面积为214.82元/㎡，价格为8971.元/㎡。虽然项目目前在售房源的价格为11500元/㎡，但户型面积偏小。该套房源214.82㎡的大户型在本月28日退房摇号现场也很可能再次面临无人问津的处境。新城金郡另外一套退房为3栋506室，面积为132.39㎡，单价11696.93元/㎡，与目前11500元/㎡的均价相比，并无价格。

 河西板块本月仅有1套退房，为御江金城15栋1704室，面积224.2㎡，单价24611.05元/㎡。项目目前226㎡大平层的价格为19000元/㎡，250—385㎡的价格为20000—30000元/㎡，价格并不具有吸引力。

 江北板块的退房均在六合板块，共3套，价格为7350—8400元/㎡，无论是面积还是价格，与周边新房价格相比，并无较大。

 无论是新房还是二手房，价格和户型一直是购房者最关注的因素，退房市场更是如此，低价的稀缺户型很容易成为购房者眼里的“香饽饽”。纵观4月份的退房名单，除了江宁板块的刚需房源之外，并无较多亮相。

不被退房子不是很好嘛

退房遭抢啊

对于很多人而言，真是希望

为什么会退房呢？哪里不满意？

我要抢房！

水晶蓝湾的房子就是好卖啊

绿城水晶蓝湾啊，好房子