金域蓝湾主推两房两厅 　

　　万科金域蓝湾位于江宁开发区内环路以北，牛首山河以南，占地408.5亩，规划中将为购房人提供4982套房源，其中两房两厅的90平方米中小户型为2288户，将近总房源的一半。小区内将建一个幼儿园和菜市场，并提供4193个停车位。建筑容积率为2.0,最高建筑层数为33层，建筑覆盖率为13.7%，绿地率为41.2%。　　

   此次规划中，各种户型的比例也进行了确定，小公寓户数为858套，占17.22%，面积为34500平方米；两房两厅一卫(90平方米)为2288户，占45.93%，面积为204769.32平方米；三房两厅两卫(136平方米)688户，占13.81%，面积为93915.7平方米；三房两厅一卫(116平方米)344户，占6.9%，面积为40249.58平方米；四房两厅两卫(168平方米)612户，占12.28%，面积为103303.08平方米；四房两厅三卫(230平方米)192户，占3.85%，面积为44200.32平方米。 　　  

　　去年7月26日，万科通过117轮竞拍，以17.85亿元的成交价拿下了这块江宁“地王”，按照其成交价及容积率计算，这幅住宅用地的土地成本每平方米高达3278元，加上建安成本、营销费用、相关税费、万科的品牌价值等，因此业内人士预计未来售价有可能突破8000元。