西面墙渗水严重

徐先生去年6月接到旭日景城开发商的通知，准备收房，他买的是跃层。恰逢去年一场大雨，他在雨后去拿房，不知是福还是祸，由于雨后收房，徐先生才发现房子有问题。外墙大面积渗水，水迹都成了花纹，如此状况让徐先生十分不解，现在不是说都在一房一验吗？这样的房子也能交付吗？

找过开发商以后，本以为问题很容易解决，可最后却发现开发商只是口头上应允，实际却一直拖着，交涉多次后开发商才动工维修。让人更加弄不明白的是已经答应整改了，却又只是做表面文章。徐先生再次接到通知去收房的时候恰巧又是一次大雨后，粉刷过的墙面又出现的新的渗水花纹，像蜈蚣一样趴在那里也趴在了徐先生的心上。他认为，这是标准的治标不治本，开发商没有从根本问题上去解决，所做的仅仅是在内墙上又刷了一层涂料，不知道到底是在敷衍谁。

无奈，徐先生又去找开发商，事情却至今还未解决，开发商嘴上说着要解决，可是却一直不着手去做。看到了这些状况，徐先生开始担心了，我的房子不会再有什么其他问题吧。通过朋友的介绍，徐先生今年1月找到了丁渤，丁渤验过房后，发现了更为严重的问题。

墙面一敲一个洞

丁渤去的时候，正准备看一下墙面是否有空鼓出现。可是当他的小锤子碰到墙面，就出现一个小洞。这让徐先生既吃惊又恼火，本来一个渗水的问题已是让他焦头烂额，现在又出现这样的情况。

徐先生告诉记者：“我拿一个硬物一按墙都会出现一个小坑，这样别说打钉子了，就是我想挂一幅画也不敢啊，说不定哪天就掉下来了。这种房子我们根本没法装修，所以一年过去了，我们也不敢收房。丁渤告诉记者这是因为开发商将保温层做到了内墙，而做内墙保温需在内墙加做耐剪网革层才行，不过费用要2万元左右。徐先生表示，自己正在与开发商交涉，还没有得到明确答复。

墙上有不明空洞

所谓空鼓是水泥墙面、墙砖、地砖下面的砂灰不实，敲击声音是空的，通常叫空鼓。一般是由于瓦工技术原因、水泥沙浆配比不符或使用假水泥造成的。可徐先生家有一面墙上的空鼓却很奇怪，是在墙上原本有个洞，然后工人将洞填上以后四周出现空鼓现象。

记者问徐先生：“这个洞是干什么用的呢？”徐先生告诉记者：“我们也奇怪，墙上打个洞干嘛，也不是空调孔，我问了开发商，他们支支吾吾说不出来。我说既然这样，那你们就把它填好，可是现在看来，这块墙面不仅空鼓，且有渗水现象，可以明显看到补洞的痕迹，且周围有水渍。其他例如墙角有裂缝，主卧内墙开裂这些问题，我们也就不计较了，只要他们能给我们修好就行，如果无大碍，我们装修的时候自己解决也行。可是漏水、保温层这些问题我们不得不找他们，如果修不好的话这房子我们是不能接收的。”

开发商坚称房子没有问题

记者带着这些问题联系了负责旭日景城项目的开发商国港置业。客户服务部门的负责人徐先生回答了记者的问题：“我们的房子去年年初就开始交付了，今年年初统计的入住率是70%，还没装修的只有二百七十几户，目前可能没装修的更加少了。由此可以看出，我们的房子的质量是没有问题的，要有问题，不会有这么高的入住率。至于你说的房子保温层的问题，我们没有接到任何关于这方面的投诉，或许找的是其他部门，但我这里没有。”

“那么你能告诉我有关你们房屋保温层的设计以及采用的材料吗？”记者问。“这我就没有办法回答了，我只能告诉你我们的房子是经过骏工验收的，关于任何有技术含量的问题我们这里都无法回答